Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalkhof 8

2623PE Delft

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.531
+10,7%
[ € 205.507 – € 261.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.606[ € 212.426 – € 234.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.897[ € 231.332 – € 255.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalkhof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.531 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,9%
+€ 22.57112 maanden +10,7%
+€ 14.39812 mnd vs. NL +6,8%
Slechtvalkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.531 voor Slechtvalkhof 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalkhof 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.897. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.531.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalkhof 8
€ 243.897[ € 231.332 – € 255.682 ]
Verkoper houdt over€ 239.964−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.925+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalkhof 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalkhof 8
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 223.606[ € 212.426 – € 234.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalkhof 8 adviseren wij in een bod van € 243.897, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.606 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.531+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.897+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.092+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 223.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalkhof 8 in Delft bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.531
Verwachte verkoopprijs€ 243.897
Verwachte vraagprijs€ 223.606
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgorsstraat 7, 2623ME Delft
Rietgorsstraat 7
1980 · 32 m²
€ 159.765
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 377.174
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.531 is Slechtvalkhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slechtvalkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalkhof 8 in Delft.

Wat is Slechtvalkhof 8 in Delft waard?
Slechtvalkhof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.531 (bandbreedte € 205.507 – € 261.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalkhof 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalkhof 8 in Delft is in oktober 2026 € 223.606 (bandbreedte € 212.426 – € 234.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalkhof 8 in Delft?
Voor Slechtvalkhof 8 adviseren wij een bod van € 243.897 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalkhof 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalkhof 8 in Delft bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalkhof 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalkhof 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalkhof 8 ligt rond € 233.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.