Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 13

2623RA Delft

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.604
+10,7%
[ € 484.532 – € 616.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.662[ € 503.179 – € 556.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.374[ € 542.930 – € 600.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.604 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,9%
+€ 53.21712 maanden +10,7%
+€ 33.94812 mnd vs. NL +6,8%
Uiverstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.604 voor Uiverstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.374. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.604.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 13
€ 572.374[ € 542.930 – € 600.080 ]
Verkoper houdt over€ 564.828−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.971+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 13
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 529.662[ € 503.179 – € 556.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 13 adviseren wij in een bod van € 572.374, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.662 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.374+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.993+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 529.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 13 in Delft bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 550.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.604
Verwachte verkoopprijs€ 572.374
Verwachte vraagprijs€ 529.662
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.604 ligt Uiverstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 13 in Delft.

Wat is Uiverstraat 13 in Delft waard?
Uiverstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.604 (bandbreedte € 484.532 – € 616.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 13 in Delft is in oktober 2026 € 529.662 (bandbreedte € 503.179 – € 556.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 13 in Delft?
Voor Uiverstraat 13 adviseren wij een bod van € 572.374 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 13 in Delft bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 13 ligt rond € 550.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.