Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 21

2623RA Delft

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.715
+10,7%
[ € 484.629 – € 616.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.516[ € 543.014 – € 600.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.715 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,9%
+€ 53.22812 maanden +10,7%
+€ 33.95512 mnd vs. NL +6,8%
Uiverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.715 voor Uiverstraat 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.516. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.715.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 21
€ 572.516[ € 543.014 – € 600.173 ]
Verkoper houdt over€ 564.968−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.116+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 21
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 572.516, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.744 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.715+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.516+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.142+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 529.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 21 in Delft bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 550.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.715
Verwachte verkoopprijs€ 572.516
Verwachte vraagprijs€ 529.744
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.715 ligt Uiverstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 21 in Delft.

Wat is Uiverstraat 21 in Delft waard?
Uiverstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.715 (bandbreedte € 484.629 – € 616.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 21 in Delft is in oktober 2026 € 529.744 (bandbreedte € 503.257 – € 556.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 21 in Delft?
Voor Uiverstraat 21 adviseren wij een bod van € 572.516 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 21 in Delft bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 21 ligt rond € 550.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.