Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 7

2623RA Delft

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.105
+10,7%
[ € 503.452 – € 640.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.505[ € 522.980 – € 578.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.553[ € 563.772 – € 623.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.105 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,9%
+€ 55.29512 maanden +10,7%
+€ 35.27312 mnd vs. NL +6,8%
Uiverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.105 voor Uiverstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.553. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.105.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 7
€ 594.553[ € 563.772 – € 623.116 ]
Verkoper houdt over€ 586.763−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.594+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 7
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 550.505[ € 522.980 – € 578.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 594.553, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.505 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.105+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.553+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.281+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 7 in Delft bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.105
Verwachte verkoopprijs€ 594.553
Verwachte vraagprijs€ 550.505
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.105 ligt Uiverstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 7 in Delft.

Wat is Uiverstraat 7 in Delft waard?
Uiverstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.105 (bandbreedte € 503.452 – € 640.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 550.505 (bandbreedte € 522.980 – € 578.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 7 in Delft?
Voor Uiverstraat 7 adviseren wij een bod van € 594.553 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 7 in Delft bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 7 ligt rond € 572.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.