Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 22

2623RB Delft

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.631
+10,7%
[ € 437.915 – € 557.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.491[ € 454.566 – € 502.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.536[ € 490.931 – € 542.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.631 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,9%
+€ 48.09712 maanden +10,7%
+€ 30.68212 mnd vs. NL +6,8%
Leeuweriklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.631 voor Leeuweriklaan 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.536. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.631.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 22
€ 517.536[ € 490.931 – € 542.609 ]
Verkoper houdt over€ 510.593−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.037+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 22
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 478.491[ € 454.566 – € 502.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 22 adviseren wij in een bod van € 517.536, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.491 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.631+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.536+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.413+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 22 in Delft bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.631
Verwachte verkoopprijs€ 517.536
Verwachte vraagprijs€ 478.491
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.631 zit Leeuweriklaan 22 in het middensegment van Bosrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Delft.

Wat is Leeuweriklaan 22 in Delft waard?
Leeuweriklaan 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.631 (bandbreedte € 437.915 – € 557.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 22 in Delft is in oktober 2026 € 478.491 (bandbreedte € 454.566 – € 502.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 22 in Delft?
Voor Leeuweriklaan 22 adviseren wij een bod van € 517.536 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Delft bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 22 ligt rond € 497.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.