Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 11

2623WV Delft

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.171
+10,7%
[ € 475.350 – € 604.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.733[ € 493.746 – € 545.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.413[ € 532.752 – € 588.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.171 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,9%
+€ 52.20912 maanden +10,7%
+€ 33.30512 mnd vs. NL +6,8%
Vossenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.171 voor Vossenlaan 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.413. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.171.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 11
€ 561.413[ € 532.752 – € 588.832 ]
Verkoper houdt over€ 553.987−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.791+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 11
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 519.733[ € 493.746 – € 545.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 561.413, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.733 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.171+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.413+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.484+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 11 in Delft bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.171
Verwachte verkoopprijs€ 561.413
Verwachte vraagprijs€ 519.733
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.171 duidelijk in het hogere segment van Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 11 in Delft.

Wat is Vossenlaan 11 in Delft waard?
Vossenlaan 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.171 (bandbreedte € 475.350 – € 604.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 11 in Delft is in oktober 2026 € 519.733 (bandbreedte € 493.746 – € 545.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 11 in Delft?
Voor Vossenlaan 11 adviseren wij een bod van € 561.413 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 11 in Delft bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 11 ligt rond € 540.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.