Woningwaarde Vossenlaan 13, Delft (2623WV)

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.604 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.54412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 31.60412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Vossenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.604 voor Vossenlaan 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.604.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 13

€ 532.769[ € 505.558 – € 558.774 ]

Verkoper houdt over€ 525.659−€ 7.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.574+€ 12.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 13

Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.

€ 493.203[ € 468.543 – € 517.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost

€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.769, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.203 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.604+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.769+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.407+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 13 in Delft bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507

OZB€ 40

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.604

Verwachte verkoopprijs€ 532.769

Verwachte vraagprijs€ 493.203

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (10%)

B (27%)

C (45%)

D (10%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.604 ligt Vossenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 13 in Delft.

Wat is Vossenlaan 13 in Delft waard?

Vossenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.604 (bandbreedte € 451.092 – € 574.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 13 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 13 in Delft is in oktober 2026 € 493.203 (bandbreedte € 468.543 – € 517.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 13 in Delft?

Voor Vossenlaan 13 adviseren wij een bod van € 532.769 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 13 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 13 in Delft bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 13 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 13 ligt rond € 512.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vossenlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde