Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderpad 13

2623WZ Delft

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.113
+10,7%
[ € 471.779 – € 600.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.785[ € 489.996 – € 541.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.243[ € 528.706 – € 584.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderpad 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.113 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,9%
+€ 51.81612 maanden +10,7%
+€ 33.05412 mnd vs. NL +6,8%
Salamanderpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.113 voor Salamanderpad 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderpad 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.113.

Verwachte verkoopprijs Salamanderpad 13
€ 557.243[ € 528.706 – € 584.358 ]
Verkoper houdt over€ 549.863−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.538+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderpad 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderpad 13
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 515.785[ € 489.996 – € 541.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderpad 13 adviseren wij in een bod van € 557.243, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.785 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.113+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.243+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.105+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderpad 13 in Delft bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.113
Verwachte verkoopprijs€ 557.243
Verwachte vraagprijs€ 515.785
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.113 ligt Salamanderpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salamanderpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderpad 13 in Delft.

Wat is Salamanderpad 13 in Delft waard?
Salamanderpad 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.113 (bandbreedte € 471.779 – € 600.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderpad 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Salamanderpad 13 in Delft is in oktober 2026 € 515.785 (bandbreedte € 489.996 – € 541.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderpad 13 in Delft?
Voor Salamanderpad 13 adviseren wij een bod van € 557.243 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderpad 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderpad 13 in Delft bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderpad 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderpad 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderpad 13 ligt rond € 536.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderpad 13?
Huishoudens in de buurt van Salamanderpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.