Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderpad 16

2623WZ Delft

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.216
+10,7%
[ € 465.710 – € 592.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.388[ € 483.919 – € 534.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.816[ € 521.665 – € 576.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderpad 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.216 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,9%
+€ 51.15012 maanden +10,7%
+€ 32.62912 mnd vs. NL +6,8%
Salamanderpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.216 voor Salamanderpad 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderpad 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.216.

Verwachte verkoopprijs Salamanderpad 16
€ 549.816[ € 521.665 – € 576.576 ]
Verkoper houdt over€ 542.518−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.962+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderpad 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderpad 16
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 509.388[ € 483.919 – € 534.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderpad 16 adviseren wij in een bod van € 549.816, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.388 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.216+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.816+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.307+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderpad 16 in Delft bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.216
Verwachte verkoopprijs€ 549.816
Verwachte vraagprijs€ 509.388
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.216 ligt Salamanderpad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salamanderpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderpad 16 in Delft.

Wat is Salamanderpad 16 in Delft waard?
Salamanderpad 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.216 (bandbreedte € 465.710 – € 592.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderpad 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Salamanderpad 16 in Delft is in oktober 2026 € 509.388 (bandbreedte € 483.919 – € 534.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderpad 16 in Delft?
Voor Salamanderpad 16 adviseren wij een bod van € 549.816 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderpad 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderpad 16 in Delft bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderpad 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderpad 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderpad 16 ligt rond € 529.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderpad 16?
Huishoudens in de buurt van Salamanderpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.