Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenpad 4

2623XL Delft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.518
+10,7%
[ € 501.176 – € 637.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.272[ € 520.858 – € 575.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.160[ € 562.006 – € 621.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.518 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,9%
+€ 55.04512 maanden +10,7%
+€ 35.11412 mnd vs. NL +6,8%
Schapenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.518 voor Schapenpad 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenpad 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.518.

Verwachte verkoopprijs Schapenpad 4
€ 591.160[ € 562.006 – € 621.165 ]
Verkoper houdt over€ 583.407−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.133+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenpad 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenpad 4
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 548.272[ € 520.858 – € 575.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenpad 4 adviseren wij in een bod van € 591.160, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.272 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.160+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.718+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenpad 4 in Delft bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.518
Verwachte verkoopprijs€ 591.160
Verwachte vraagprijs€ 548.272
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.518 duidelijk in het hogere segment van Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenpad 4 in Delft.

Wat is Schapenpad 4 in Delft waard?
Schapenpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.518 (bandbreedte € 501.176 – € 637.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenpad 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schapenpad 4 in Delft is in oktober 2026 € 548.272 (bandbreedte € 520.858 – € 575.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenpad 4 in Delft?
Voor Schapenpad 4 adviseren wij een bod van € 591.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenpad 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenpad 4 in Delft bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenpad 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenpad 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schapenpad 4 ligt rond € 569.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.