Huiswaardemeter

Woningwaarde Taj Mahalplaats 77

2624NM Delft

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.393
+10,0%
[ € 379.626 – € 483.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.985[ € 425.790 – € 470.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Taj Mahalplaats 77 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.393 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds juli +0,9%
+€ 39.13212 maanden +10,0%
+€ 25.27712 mnd vs. NL +6,4%
Taj Mahalplaats 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.393 voor Taj Mahalplaats 77 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taj Mahalplaats 77 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.985. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.393.

Verwachte verkoopprijs Taj Mahalplaats 77
€ 447.985[ € 425.790 – € 470.610 ]
Verkoper houdt over€ 441.807−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.095+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.807

Wat is de vraagprijs?

Taj Mahalplaats 77 in Delft staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Taj Mahalplaats 77
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 435.700[ € 314.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taj Mahalplaats 77 adviseren wij in een bod van € 447.985, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.985+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.384+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taj Mahalplaats 77 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taj Mahalplaats 77 in Delft bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taj Mahalplaats 77

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.393
Verwachte verkoopprijs€ 447.985
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmyraplaats 198, 2624NP Delft
Palmyraplaats 198
2012 · 84 m²
€ 465.754
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 453.944
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.393 zit Taj Mahalplaats 77 in het middensegment van Poptahof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taj Mahalplaats 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taj Mahalplaats 77 in Delft.

Wat is Taj Mahalplaats 77 in Delft waard?
Taj Mahalplaats 77 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.393 (bandbreedte € 379.626 – € 483.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Taj Mahalplaats 77 in Delft?
Taj Mahalplaats 77 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Taj Mahalplaats 77 in Delft?
Voor Taj Mahalplaats 77 adviseren wij een bod van € 447.985 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taj Mahalplaats 77 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Taj Mahalplaats 77 in Delft bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taj Mahalplaats 77 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taj Mahalplaats 77 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taj Mahalplaats 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Taj Mahalplaats 77 ligt rond € 431.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taj Mahalplaats 77?
Huishoudens in de buurt van Taj Mahalplaats 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.