Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 267

2625AN Delft

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.390
+10,7%
[ € 472.023 – € 600.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.716[ € 491.830 – € 543.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.524[ € 530.193 – € 586.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 267 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.390 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,9%
+€ 51.84312 maanden +10,7%
+€ 33.07112 mnd vs. NL +6,8%
Griegstraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.390 voor Griegstraat 267 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 267 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.390.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 267
€ 556.524[ € 530.193 – € 586.003 ]
Verkoper houdt over€ 549.152−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.804+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 267 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 267
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 517.716[ € 491.830 – € 543.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 267 adviseren wij in een bod van € 556.524, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.716 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.390+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.524+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.350+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 517.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 267 in Delft bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 536.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.390
Verwachte verkoopprijs€ 556.524
Verwachte vraagprijs€ 517.716
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 11, 2625AP Delft
Rossinistraat 11
1974 · 118 m²
€ 466.288
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.390 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 267 in Delft.

Wat is Griegstraat 267 in Delft waard?
Griegstraat 267 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.390 (bandbreedte € 472.023 – € 600.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 267 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 267 in Delft is in oktober 2026 € 517.716 (bandbreedte € 491.830 – € 543.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 267 in Delft?
Voor Griegstraat 267 adviseren wij een bod van € 556.524 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 267 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 267 in Delft bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 267 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 267 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 267 ligt rond € 536.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 267?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.