Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 3

2625AT Delft

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.591
+10,7%
[ € 190.600 – € 242.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.376[ € 197.007 – € 217.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.216[ € 214.541 – € 237.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.591 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,9%
+€ 20.93412 maanden +10,7%
+€ 13.35412 mnd vs. NL +6,8%
Mahlerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.591 voor Mahlerstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.591.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 3
€ 226.216[ € 214.541 – € 237.124 ]
Verkoper houdt over€ 222.478−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.890+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 3
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 207.376[ € 197.007 – € 217.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 226.216, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.376 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.591+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.216+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.527+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 207.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 3 in Delft bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 216.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.591
Verwachte verkoopprijs€ 226.216
Verwachte vraagprijs€ 207.376
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 191.119
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.591 is Mahlerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 3 in Delft.

Wat is Mahlerstraat 3 in Delft waard?
Mahlerstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.591 (bandbreedte € 190.600 – € 242.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 207.376 (bandbreedte € 197.007 – € 217.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 3 in Delft?
Voor Mahlerstraat 3 adviseren wij een bod van € 226.216 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 3 in Delft bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 20.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 3 ligt rond € 216.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.