Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 171

2625BH Delft

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.209
+10,7%
[ € 239.544 – € 304.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.159[ € 248.101 – € 274.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.727[ € 269.190 – € 297.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 171 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.209 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,9%
+€ 26.31012 maanden +10,7%
+€ 16.78412 mnd vs. NL +6,8%
Debussystraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.209 voor Debussystraat 171 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 171 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.727. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.209.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 171
€ 283.727[ € 269.190 – € 297.525 ]
Verkoper houdt over€ 279.356−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.552+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 171 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 171
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 261.159[ € 248.101 – € 274.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 171 adviseren wij in een bod van € 283.727, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.159 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.209+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.727+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.913+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 261.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 171 in Delft bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.209
Verwachte verkoopprijs€ 283.727
Verwachte vraagprijs€ 261.159
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.209 is Debussystraat 171 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 171 in Delft.

Wat is Debussystraat 171 in Delft waard?
Debussystraat 171 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.209 (bandbreedte € 239.544 – € 304.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 171 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 171 in Delft is in oktober 2026 € 261.159 (bandbreedte € 248.101 – € 274.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 171 in Delft?
Voor Debussystraat 171 adviseren wij een bod van € 283.727 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 171 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 171 in Delft bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 171 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 171 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 171 ligt rond € 272.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 171?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.