Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Thoméelaan 34

2625DV Delft

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.781
+9,7%
[ € 384.367 – € 489.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.588[ € 429.894 – € 475.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Thoméelaan 34 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.781 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds mei +0,9%
+€ 38.68612 maanden +9,7%
+€ 21.80412 mnd vs. NL +5,5%
Jan Thoméelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.781 voor Jan Thoméelaan 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Thoméelaan 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.588. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.781.

Verwachte verkoopprijs Jan Thoméelaan 34
€ 454.588[ € 429.894 – € 475.146 ]
Verkoper houdt over€ 448.338−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.830+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.338

Wat is de vraagprijs?

Jan Thoméelaan 34 in Delft staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Jan Thoméelaan 34
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Thoméelaan 34 adviseren wij in een bod van € 454.588, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.781+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.588+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.317+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Thoméelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Thoméelaan 34 in Delft bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 436.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Thoméelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.781
Verwachte verkoopprijs€ 454.588
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (42%)
D (30%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 195.940
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 189.242
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 411.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Thoméelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.781 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Thoméelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Thoméelaan 34 in Delft.

Wat is Jan Thoméelaan 34 in Delft waard?
Jan Thoméelaan 34 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.781 (bandbreedte € 384.367 – € 489.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Thoméelaan 34 in Delft?
Jan Thoméelaan 34 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Thoméelaan 34 in Delft?
Voor Jan Thoméelaan 34 adviseren wij een bod van € 454.588 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Thoméelaan 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Thoméelaan 34 in Delft bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Thoméelaan 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Thoméelaan 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Thoméelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Jan Thoméelaan 34 ligt rond € 436.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Thoméelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Thoméelaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.