Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Thoméelaan 56

2625DV Delft

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.659
+10,7%
[ € 331.460 – € 421.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.607[ € 343.527 – € 379.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.337[ € 372.040 – € 411.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Thoméelaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.659 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,9%
+€ 36.40512 maanden +10,7%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +6,8%
Jan Thoméelaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.659 voor Jan Thoméelaan 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Thoméelaan 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.337. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.659.

Verwachte verkoopprijs Jan Thoméelaan 56
€ 392.337[ € 372.040 – € 411.201 ]
Verkoper houdt over€ 386.771−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.334+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Thoméelaan 56 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Thoméelaan 56
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 361.607[ € 343.527 – € 379.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Thoméelaan 56 adviseren wij in een bod van € 392.337, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.607 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.659+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.337+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.954+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Thoméelaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 361.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Thoméelaan 56 in Delft bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 376.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Thoméelaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.659
Verwachte verkoopprijs€ 392.337
Verwachte vraagprijs€ 361.607
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 11, 2625AP Delft
Rossinistraat 11
1974 · 118 m²
€ 466.288
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 191.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.659 ligt Jan Thoméelaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Thoméelaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Thoméelaan 56 in Delft.

Wat is Jan Thoméelaan 56 in Delft waard?
Jan Thoméelaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.659 (bandbreedte € 331.460 – € 421.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Thoméelaan 56 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jan Thoméelaan 56 in Delft is in oktober 2026 € 361.607 (bandbreedte € 343.527 – € 379.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Thoméelaan 56 in Delft?
Voor Jan Thoméelaan 56 adviseren wij een bod van € 392.337 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Thoméelaan 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Thoméelaan 56 in Delft bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Thoméelaan 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Thoméelaan 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Thoméelaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Jan Thoméelaan 56 ligt rond € 376.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Thoméelaan 56?
Huishoudens in de buurt van Jan Thoméelaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.