Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuyspad 13

2625GA Delft

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.474
+10,7%
[ € 470.337 – € 598.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.967[ € 488.269 – € 539.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.800[ € 527.331 – € 582.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuyspad 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.474 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +0,9%
+€ 51.65812 maanden +10,7%
+€ 32.95312 mnd vs. NL +6,8%
Berghuyspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.474 voor Berghuyspad 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuyspad 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.800. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.474.

Verwachte verkoopprijs Berghuyspad 13
€ 555.800[ € 527.331 – € 582.838 ]
Verkoper houdt over€ 548.436−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.066+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuyspad 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuyspad 13
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 513.967[ € 488.269 – € 539.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuyspad 13 adviseren wij in een bod van € 555.800, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.967 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.800+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.590+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuyspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuyspad 13 in Delft bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 534.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuyspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.474
Verwachte verkoopprijs€ 555.800
Verwachte vraagprijs€ 513.967
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPijperring→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijperring besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (12%)
C (62%)
D (18%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Pijperring

Pijperring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Coudenhovelaan 1, 2625PE Delft
Coudenhovelaan 1
1998 · 133 m²
€ 635.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghuyspad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.474 duidelijk in het hogere segment van Pijperring. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghuyspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuyspad 13 in Delft.

Wat is Berghuyspad 13 in Delft waard?
Berghuyspad 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.474 (bandbreedte € 470.337 – € 598.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijperring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuyspad 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Berghuyspad 13 in Delft is in oktober 2026 € 513.967 (bandbreedte € 488.269 – € 539.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuyspad 13 in Delft?
Voor Berghuyspad 13 adviseren wij een bod van € 555.800 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuyspad 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuyspad 13 in Delft bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuyspad 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuyspad 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuyspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijperring is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Berghuyspad 13 ligt rond € 534.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuyspad 13?
Huishoudens in de buurt van Berghuyspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).