Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuyspad 3

2625GA Delft

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.340
+10,7%
[ € 470.219 – € 598.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.869[ € 488.176 – € 539.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.627[ € 527.230 – € 582.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuyspad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.340 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.64512 maanden +10,7%
+€ 32.94512 mnd vs. NL +6,8%
Berghuyspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.340 voor Berghuyspad 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuyspad 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.627. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.340.

Verwachte verkoopprijs Berghuyspad 3
€ 555.627[ € 527.230 – € 582.727 ]
Verkoper houdt over€ 548.265−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.890+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuyspad 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuyspad 3
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 513.869[ € 488.176 – € 539.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuyspad 3 adviseren wij in een bod van € 555.627, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.869 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.340+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.627+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.408+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuyspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuyspad 3 in Delft bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 534.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuyspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.340
Verwachte verkoopprijs€ 555.627
Verwachte vraagprijs€ 513.869
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPijperring→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijperring besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (12%)
C (62%)
D (18%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Pijperring

Pijperring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Coudenhovelaan 1, 2625PE Delft
Coudenhovelaan 1
1998 · 133 m²
€ 635.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghuyspad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.340 duidelijk in het hogere segment van Pijperring. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghuyspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuyspad 3 in Delft.

Wat is Berghuyspad 3 in Delft waard?
Berghuyspad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.340 (bandbreedte € 470.219 – € 598.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijperring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuyspad 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Berghuyspad 3 in Delft is in oktober 2026 € 513.869 (bandbreedte € 488.176 – € 539.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuyspad 3 in Delft?
Voor Berghuyspad 3 adviseren wij een bod van € 555.627 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuyspad 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuyspad 3 in Delft bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuyspad 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuyspad 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuyspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijperring is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Berghuyspad 3 ligt rond € 534.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuyspad 3?
Huishoudens in de buurt van Berghuyspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).