Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Slootsingel 22

2625JW Delft

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.195
+10,7%
[ € 215.772 – € 274.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.737[ € 223.000 – € 246.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.118[ € 242.847 – € 268.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Slootsingel 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.195 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,9%
+€ 23.69912 maanden +10,7%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +6,8%
Van der Slootsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.195 voor Van der Slootsingel 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Slootsingel 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.118. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.195.

Verwachte verkoopprijs Van der Slootsingel 22
€ 256.118[ € 242.847 – € 268.410 ]
Verkoper houdt over€ 252.051−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.390+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Slootsingel 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Slootsingel 22
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 234.737[ € 223.000 – € 246.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Slootsingel 22 adviseren wij in een bod van € 256.118, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.737 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.195+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.118+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.924+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Slootsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Slootsingel 22 in Delft bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Slootsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.195
Verwachte verkoopprijs€ 256.118
Verwachte vraagprijs€ 234.737
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.195 is Van der Slootsingel 22 een van de meer betaalbare woningen in Fledderusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Slootsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Slootsingel 22 in Delft.

Wat is Van der Slootsingel 22 in Delft waard?
Van der Slootsingel 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.195 (bandbreedte € 215.772 – € 274.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Slootsingel 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Slootsingel 22 in Delft is in oktober 2026 € 234.737 (bandbreedte € 223.000 – € 246.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Slootsingel 22 in Delft?
Voor Van der Slootsingel 22 adviseren wij een bod van € 256.118 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Slootsingel 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Slootsingel 22 in Delft bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Slootsingel 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Slootsingel 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Slootsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Van der Slootsingel 22 ligt rond € 245.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Slootsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Van der Slootsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).