Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Slootsingel 52

2625JW Delft

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.611
+10,7%
[ € 210.858 – € 268.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.493[ € 218.018 – € 240.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.175[ € 237.204 – € 262.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Slootsingel 52 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.611 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,9%
+€ 23.15912 maanden +10,7%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +6,8%
Van der Slootsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.611 voor Van der Slootsingel 52 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Slootsingel 52 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.175. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.611.

Verwachte verkoopprijs Van der Slootsingel 52
€ 250.175[ € 237.204 – € 262.173 ]
Verkoper houdt over€ 246.173−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.329+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Slootsingel 52 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Slootsingel 52
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 229.493[ € 218.018 – € 240.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Slootsingel 52 adviseren wij in een bod van € 250.175, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.493 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.611+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.175+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.684+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Slootsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 229.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Slootsingel 52 in Delft bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 239.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Slootsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.611
Verwachte verkoopprijs€ 250.175
Verwachte vraagprijs€ 229.493
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.611 is Van der Slootsingel 52 een van de meer betaalbare woningen in Fledderusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Slootsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Slootsingel 52 in Delft.

Wat is Van der Slootsingel 52 in Delft waard?
Van der Slootsingel 52 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.611 (bandbreedte € 210.858 – € 268.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Slootsingel 52 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Slootsingel 52 in Delft is in oktober 2026 € 229.493 (bandbreedte € 218.018 – € 240.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Slootsingel 52 in Delft?
Voor Van der Slootsingel 52 adviseren wij een bod van € 250.175 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Slootsingel 52 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Slootsingel 52 in Delft bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Slootsingel 52 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Slootsingel 52 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Slootsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Van der Slootsingel 52 ligt rond € 239.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Slootsingel 52?
Huishoudens in de buurt van Van der Slootsingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).