Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinlaan 18

2625NA Delft

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.292
+10,0%
[ € 420.017 – € 534.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.073[ € 436.119 – € 482.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.429[ € 470.572 – € 520.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinlaan 18 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.292 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds juli +0,9%
+€ 43.29512 maanden +10,0%
+€ 27.96612 mnd vs. NL +6,4%
Gershwinlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.292 voor Gershwinlaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinlaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.429. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.292.

Verwachte verkoopprijs Gershwinlaan 18
€ 495.429[ € 470.572 – € 520.107 ]
Verkoper houdt over€ 488.729−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.488+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.729

Wat is de vraagprijs?

Gershwinlaan 18 in Delft staat in te koop voor € 459.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Vraagprijs Gershwinlaan 18
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 459.073[ € 436.119 – € 482.027 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinlaan 18 adviseren wij in een bod van € 495.429, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 459.073 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.292+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.429+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.200+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinlaan 18 in Delft bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.292
Verwachte verkoopprijs€ 495.429
Vraagprijs€ 459.073
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.292 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gershwinlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinlaan 18 in Delft.

Wat is Gershwinlaan 18 in Delft waard?
Gershwinlaan 18 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.292 (bandbreedte € 420.017 – € 534.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gershwinlaan 18 in Delft?
Gershwinlaan 18 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 459.073. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinlaan 18 in Delft?
Voor Gershwinlaan 18 adviseren wij een bod van € 495.429 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinlaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinlaan 18 in Delft bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinlaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinlaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinlaan 18 ligt rond € 477.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gershwinlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.