Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarlaan 4

2625NB Delft

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.096
+10,7%
[ € 396.084 – € 504.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.790[ € 411.151 – € 454.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.094[ € 444.043 – € 490.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarlaan 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.096 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,9%
+€ 43.50312 maanden +10,7%
+€ 27.75112 mnd vs. NL +6,8%
Elgarlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.096 voor Elgarlaan 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarlaan 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.096.

Verwachte verkoopprijs Elgarlaan 4
€ 468.094[ € 444.043 – € 490.784 ]
Verkoper houdt over€ 461.695−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.606+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarlaan 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarlaan 4
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 432.790[ € 411.151 – € 454.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarlaan 4 adviseren wij in een bod van € 468.094, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.790 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.096+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.094+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.499+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarlaan 4 in Delft bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.096
Verwachte verkoopprijs€ 468.094
Verwachte vraagprijs€ 432.790
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 11, 2625AP Delft
Rossinistraat 11
1974 · 118 m²
€ 466.288
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.096 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarlaan 4 in Delft.

Wat is Elgarlaan 4 in Delft waard?
Elgarlaan 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.096 (bandbreedte € 396.084 – € 504.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarlaan 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Elgarlaan 4 in Delft is in oktober 2026 € 432.790 (bandbreedte € 411.151 – € 454.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarlaan 4 in Delft?
Voor Elgarlaan 4 adviseren wij een bod van € 468.094 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarlaan 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarlaan 4 in Delft bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarlaan 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarlaan 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Elgarlaan 4 ligt rond € 450.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Elgarlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.