Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 160

2625RT Delft

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.771
+10,7%
[ € 279.638 – € 355.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.908[ € 289.663 – € 320.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.177[ € 313.995 – € 347.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 160 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.771 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,9%
+€ 30.71312 maanden +10,7%
+€ 19.59212 mnd vs. NL +6,8%
Beethovenlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.771 voor Beethovenlaan 160 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 160 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.177. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.771.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 160
€ 331.177[ € 313.995 – € 347.046 ]
Verkoper houdt over€ 326.284−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.951+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 160 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 160
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 304.908[ € 289.663 – € 320.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 160 adviseren wij in een bod van € 331.177, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.908 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.771+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.177+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.736+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 304.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 160 in Delft bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.771
Verwachte verkoopprijs€ 331.177
Verwachte vraagprijs€ 304.908
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 298.735
Straatbeeld van Beethovenlaan 223, 2625RM Delft
Beethovenlaan 223
1969 · 86 m²
€ 276.116
Straatbeeld van Händellaan 121, 2625SC Delft
Händellaan 121
1969 · 86 m²
€ 290.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.771 zit Beethovenlaan 160 in het middensegment van Fledderusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 160 in Delft.

Wat is Beethovenlaan 160 in Delft waard?
Beethovenlaan 160 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.771 (bandbreedte € 279.638 – € 355.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 160 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 160 in Delft is in oktober 2026 € 304.908 (bandbreedte € 289.663 – € 320.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 160 in Delft?
Voor Beethovenlaan 160 adviseren wij een bod van € 331.177 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 160 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 160 in Delft bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 160 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 160 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 160 ligt rond € 317.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).