Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 176

2625RV Delft

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.051
+10,7%
[ € 277.245 – € 352.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.555[ € 287.427 – € 317.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.063[ € 311.283 – € 344.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 176 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.051 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,9%
+€ 30.45012 maanden +10,7%
+€ 19.42412 mnd vs. NL +6,8%
Beethovenlaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.051 voor Beethovenlaan 176 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 176 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.063. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.051.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 176
€ 328.063[ € 311.283 – € 344.051 ]
Verkoper houdt over€ 323.204−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.774+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 176 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 176
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 302.555[ € 287.427 – € 317.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 176 adviseren wij in een bod van € 328.063, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.555 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.051+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.063+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.466+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 302.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 176 in Delft bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.051
Verwachte verkoopprijs€ 328.063
Verwachte vraagprijs€ 302.555
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 298.735
Straatbeeld van Beethovenlaan 223, 2625RM Delft
Beethovenlaan 223
1969 · 86 m²
€ 276.116
Straatbeeld van Händellaan 121, 2625SC Delft
Händellaan 121
1969 · 86 m²
€ 290.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.051 zit Beethovenlaan 176 in het middensegment van Fledderusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 176 in Delft.

Wat is Beethovenlaan 176 in Delft waard?
Beethovenlaan 176 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.051 (bandbreedte € 277.245 – € 352.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 176 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 176 in Delft is in oktober 2026 € 302.555 (bandbreedte € 287.427 – € 317.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 176 in Delft?
Voor Beethovenlaan 176 adviseren wij een bod van € 328.063 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 176 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 176 in Delft bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 176 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 176 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 176 ligt rond € 315.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 176?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).