Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 112

2625SP Delft

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.269
+10,7%
[ € 259.837 – € 330.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.262[ € 269.099 – € 297.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.785[ € 291.972 – € 322.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 112 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.269 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,9%
+€ 28.53812 maanden +10,7%
+€ 18.20512 mnd vs. NL +6,8%
Händellaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.269 voor Händellaan 112 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 112 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.785. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.269.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 112
€ 307.785[ € 291.972 – € 322.706 ]
Verkoper houdt over€ 303.149−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.091+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 112 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 112
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 283.262[ € 269.099 – € 297.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 112 adviseren wij in een bod van € 307.785, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.262 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.269+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.785+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.174+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 283.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 112 in Delft bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.269
Verwachte verkoopprijs€ 307.785
Verwachte vraagprijs€ 283.262
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 298.735
Straatbeeld van Beethovenlaan 223, 2625RM Delft
Beethovenlaan 223
1969 · 86 m²
€ 276.116
Straatbeeld van Händellaan 121, 2625SC Delft
Händellaan 121
1969 · 86 m²
€ 290.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fledderusbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 112 in Delft.

Wat is Händellaan 112 in Delft waard?
Händellaan 112 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.269 (bandbreedte € 259.837 – € 330.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 112 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 112 in Delft is in oktober 2026 € 283.262 (bandbreedte € 269.099 – € 297.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 112 in Delft?
Voor Händellaan 112 adviseren wij een bod van € 307.785 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 112 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 112 in Delft bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 112 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 112 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 112 ligt rond € 295.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 112?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).