Huiswaardemeter

Woningwaarde Orlandopad 2

2625SX Delft

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.609
+10,7%
[ € 304.136 – € 387.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.901[ € 315.306 – € 348.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.883[ € 341.476 – € 377.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Orlandopad 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.609 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,9%
+€ 33.40412 maanden +10,7%
+€ 21.30912 mnd vs. NL +6,8%
Orlandopad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.609 voor Orlandopad 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orlandopad 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.609.

Verwachte verkoopprijs Orlandopad 2
€ 359.883[ € 341.476 – € 377.421 ]
Verkoper houdt over€ 354.674−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.231+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orlandopad 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Orlandopad 2
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 331.901[ € 315.306 – € 348.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orlandopad 2 adviseren wij in een bod van € 359.883, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.901 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.609+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.883+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.877+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orlandopad 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orlandopad 2 in Delft bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orlandopad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.609
Verwachte verkoopprijs€ 359.883
Verwachte vraagprijs€ 331.901
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.609 ligt Orlandopad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fledderusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orlandopad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orlandopad 2 in Delft.

Wat is Orlandopad 2 in Delft waard?
Orlandopad 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.609 (bandbreedte € 304.136 – € 387.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orlandopad 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Orlandopad 2 in Delft is in oktober 2026 € 331.901 (bandbreedte € 315.306 – € 348.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Orlandopad 2 in Delft?
Voor Orlandopad 2 adviseren wij een bod van € 359.883 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orlandopad 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Orlandopad 2 in Delft bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orlandopad 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orlandopad 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orlandopad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Orlandopad 2 ligt rond € 345.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orlandopad 2?
Huishoudens in de buurt van Orlandopad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).