Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhofdreef 116

2625XT Delft

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.335
+10,7%
[ € 235.255 – € 299.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.560[ € 243.732 – € 269.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.563[ € 264.205 – € 292.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhofdreef 116 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.335 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,9%
+€ 25.83812 maanden +10,7%
+€ 16.48212 mnd vs. NL +6,8%
Buitenhofdreef 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.335 voor Buitenhofdreef 116 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhofdreef 116 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.563. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.335.

Verwachte verkoopprijs Buitenhofdreef 116
€ 278.563[ € 264.205 – € 292.017 ]
Verkoper houdt over€ 274.249−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.284+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhofdreef 116 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhofdreef 116
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 256.560[ € 243.732 – € 269.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhofdreef 116 adviseren wij in een bod van € 278.563, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.560 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.335+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.563+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.491+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhofdreef 116 zal in bij een vraagprijs van € 256.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhofdreef 116 in Delft bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhofdreef 116

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.335
Verwachte verkoopprijs€ 278.563
Verwachte vraagprijs€ 256.560
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.335 is Buitenhofdreef 116 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhofdreef 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhofdreef 116 in Delft.

Wat is Buitenhofdreef 116 in Delft waard?
Buitenhofdreef 116 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.335 (bandbreedte € 235.255 – € 299.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 116 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 116 in Delft is in oktober 2026 € 256.560 (bandbreedte € 243.732 – € 269.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhofdreef 116 in Delft?
Voor Buitenhofdreef 116 adviseren wij een bod van € 278.563 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhofdreef 116 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhofdreef 116 in Delft bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhofdreef 116 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhofdreef 116 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhofdreef 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhofdreef 116 ligt rond € 267.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhofdreef 116?
Huishoudens in de buurt van Buitenhofdreef 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.