Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhofdreef 200

2625XW Delft

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.089
+10,7%
[ € 235.918 – € 300.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.419[ € 244.548 – € 270.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.201[ € 264.845 – € 292.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhofdreef 200 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.089 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,9%
+€ 25.91112 maanden +10,7%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +6,8%
Buitenhofdreef 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.089 voor Buitenhofdreef 200 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhofdreef 200 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.201. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.089.

Verwachte verkoopprijs Buitenhofdreef 200
€ 279.201[ € 264.845 – € 292.724 ]
Verkoper houdt over€ 274.880−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.935+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhofdreef 200 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhofdreef 200
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 257.419[ € 244.548 – € 270.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhofdreef 200 adviseren wij in een bod van € 279.201, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.419 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.089+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.201+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.161+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhofdreef 200 zal in bij een vraagprijs van € 257.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhofdreef 200 in Delft bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhofdreef 200

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.089
Verwachte verkoopprijs€ 279.201
Verwachte vraagprijs€ 257.419
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 197.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.089 is Buitenhofdreef 200 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhofdreef 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhofdreef 200 in Delft.

Wat is Buitenhofdreef 200 in Delft waard?
Buitenhofdreef 200 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.089 (bandbreedte € 235.918 – € 300.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 200 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 200 in Delft is in oktober 2026 € 257.419 (bandbreedte € 244.548 – € 270.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhofdreef 200 in Delft?
Voor Buitenhofdreef 200 adviseren wij een bod van € 279.201 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhofdreef 200 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhofdreef 200 in Delft bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhofdreef 200 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhofdreef 200 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhofdreef 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhofdreef 200 ligt rond € 268.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhofdreef 200?
Huishoudens in de buurt van Buitenhofdreef 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.