Huiswaardemeter

Woningwaarde Leharlaan 14

2625ZE Delft

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.817
+10,7%
[ € 441.599 – € 562.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.528[ € 458.402 – € 506.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.877[ € 495.074 – € 547.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Leharlaan 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.817 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,9%
+€ 48.50212 maanden +10,7%
+€ 30.94012 mnd vs. NL +6,8%
Leharlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.817 voor Leharlaan 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leharlaan 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.877. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.817.

Verwachte verkoopprijs Leharlaan 14
€ 521.877[ € 495.074 – € 547.186 ]
Verkoper houdt over€ 514.886−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.465+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leharlaan 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Leharlaan 14
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 482.528[ € 458.402 – € 506.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leharlaan 14 adviseren wij in een bod van € 521.877, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.528 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.817+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.877+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.971+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leharlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 482.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leharlaan 14 in Delft bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 501.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leharlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.817
Verwachte verkoopprijs€ 521.877
Verwachte vraagprijs€ 482.528
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 11, 2625AP Delft
Rossinistraat 11
1974 · 118 m²
€ 466.288
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leharlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.817 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leharlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leharlaan 14 in Delft.

Wat is Leharlaan 14 in Delft waard?
Leharlaan 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.817 (bandbreedte € 441.599 – € 562.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leharlaan 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leharlaan 14 in Delft is in oktober 2026 € 482.528 (bandbreedte € 458.402 – € 506.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Leharlaan 14 in Delft?
Voor Leharlaan 14 adviseren wij een bod van € 521.877 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leharlaan 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leharlaan 14 in Delft bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leharlaan 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leharlaan 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leharlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Leharlaan 14 ligt rond € 501.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leharlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Leharlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.