Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 82

2628BJ Delft

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.939
+10,7%
[ € 838.586 – € 1.067.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.487[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 82 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.939 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.038Sinds september +0,9%
+€ 92.10312 maanden +10,7%
+€ 58.75312 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.939 voor Julianalaan 82 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 82 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 952.939.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 82
€ 982.487[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 970.430−€ 12.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.287+€ 21.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 82 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 82
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 82 adviseren wij in een bod van € 982.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 82 in Delft bedragen € 4.832 per maand bij een woningwaarde van € 952.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.939
Verwachte verkoopprijs€ 982.487
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Straatbeeld van Julianalaan 8, 2628BH Delft
Julianalaan 8
1910 · 194 m²
€ 875.989
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.939 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 82 in Delft.

Wat is Julianalaan 82 in Delft waard?
Julianalaan 82 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.939 (bandbreedte € 838.586 – € 1.067.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 82 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 82 in Delft is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 82 in Delft?
Voor Julianalaan 82 adviseren wij een bod van € 982.487 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 82 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 82 in Delft bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 82 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 82 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 92.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 82 ligt rond € 952.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 82?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.