Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 96

2628BK Delft

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.721
+10,7%
[ € 559.434 – € 712.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.416[ € 583.695 – € 645.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.922[ € 623.970 – € 689.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 96 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.721 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.44412 maanden +10,7%
+€ 39.19612 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.721 voor Julianalaan 96 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 96 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.922. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.721.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 96
€ 656.922[ € 623.970 – € 689.651 ]
Verkoper houdt over€ 648.446−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.210+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 96 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 96
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 614.416[ € 583.695 – € 645.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 96 adviseren wij in een bod van € 656.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.416 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.721+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.768+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 614.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 96 in Delft bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 635.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.721
Verwachte verkoopprijs€ 656.922
Verwachte vraagprijs€ 614.416
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Straatbeeld van Julianalaan 8, 2628BH Delft
Julianalaan 8
1910 · 194 m²
€ 875.989
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.721 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 96 in Delft.

Wat is Julianalaan 96 in Delft waard?
Julianalaan 96 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.721 (bandbreedte € 559.434 – € 712.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 96 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 96 in Delft is in oktober 2026 € 614.416 (bandbreedte € 583.695 – € 645.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 96 in Delft?
Voor Julianalaan 96 adviseren wij een bod van € 656.922 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 96 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 96 in Delft bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 96 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 96 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 96 ligt rond € 635.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.