Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 52

2628BS Delft

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.028
+10,7%
[ € 239.385 – € 304.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.957[ € 247.909 – € 274.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.569[ € 268.981 – € 297.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 52 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.028 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,9%
+€ 26.29212 maanden +10,7%
+€ 16.77212 mnd vs. NL +6,8%
Amalia van Solmslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.028 voor Amalia van Solmslaan 52 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 52 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.569. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.028.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 52
€ 283.569[ € 268.981 – € 297.295 ]
Verkoper houdt over€ 279.200−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.390+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 52 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 52
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 260.957[ € 247.909 – € 274.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 52 adviseren wij in een bod van € 283.569, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.957 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.028+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.569+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.747+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 260.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 52 in Delft bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.028
Verwachte verkoopprijs€ 283.569
Verwachte vraagprijs€ 260.957
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft
Nassaulaan 55
1964 · 49 m²
€ 215.473
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft
Koningin Emmalaan 65
1935 · 102 m²
€ 340.534
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.028 is Amalia van Solmslaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 52 in Delft.

Wat is Amalia van Solmslaan 52 in Delft waard?
Amalia van Solmslaan 52 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.028 (bandbreedte € 239.385 – € 304.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 52 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 52 in Delft is in oktober 2026 € 260.957 (bandbreedte € 247.909 – € 274.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 52 in Delft?
Voor Amalia van Solmslaan 52 adviseren wij een bod van € 283.569 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 52 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 52 in Delft bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 52 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 52 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 52 ligt rond € 272.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.