Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Govertkade 4

2628EA Delft

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.173
+10,7%
[ € 430.472 – € 547.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.432[ € 446.910 – € 493.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.660[ € 482.663 – € 533.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Govertkade 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.173 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,9%
+€ 47.27912 maanden +10,7%
+€ 30.15912 mnd vs. NL +6,8%
Hertog Govertkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.173 voor Hertog Govertkade 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Govertkade 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.660. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.173.

Verwachte verkoopprijs Hertog Govertkade 4
€ 508.660[ € 482.663 – € 533.470 ]
Verkoper houdt over€ 501.815−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.983+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Govertkade 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Govertkade 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 470.432[ € 446.910 – € 493.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Govertkade 4 adviseren wij in een bod van € 508.660, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.432 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.660+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.093+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Govertkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Govertkade 4 in Delft bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 489.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Govertkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.173
Verwachte verkoopprijs€ 508.660
Verwachte vraagprijs€ 470.432
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Delfgauwseweg 157, 2628EL Delft
Delfgauwseweg 157
1916 · 70 m²
€ 349.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Govertkade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Govertkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Govertkade 4 in Delft.

Wat is Hertog Govertkade 4 in Delft waard?
Hertog Govertkade 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.173 (bandbreedte € 430.472 – € 547.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Govertkade 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hertog Govertkade 4 in Delft is in oktober 2026 € 470.432 (bandbreedte € 446.910 – € 493.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Govertkade 4 in Delft?
Voor Hertog Govertkade 4 adviseren wij een bod van € 508.660 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Govertkade 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Govertkade 4 in Delft bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Govertkade 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Govertkade 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Govertkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Govertkade 4 ligt rond € 489.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Govertkade 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog Govertkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.