Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Govertkade 7

2628EA Delft

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.691
+10,7%
[ € 881.488 – € 1.121.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.325[ € 921.809 – € 1.018.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.071[ € 981.727 – € 1.085.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Govertkade 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.691 (€ 7.475 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.449Sinds september +0,9%
+€ 96.81512 maanden +10,7%
+€ 61.75912 mnd vs. NL +6,8%
Hertog Govertkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.691 voor Hertog Govertkade 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Govertkade 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.691.

Verwachte verkoopprijs Hertog Govertkade 7
€ 1.034.071[ € 981.727 – € 1.085.066 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.446−€ 12.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.902+€ 22.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Govertkade 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Govertkade 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 970.325[ € 921.809 – € 1.018.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.241[ € 6.879 – € 7.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Govertkade 7 adviseren wij in een bod van € 1.034.071, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 970.325 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.775+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Govertkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 970.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Govertkade 7 in Delft bedragen € 5.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Govertkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.071
Verwachte vraagprijs€ 970.325
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Govertkade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.691 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Govertkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Govertkade 7 in Delft.

Wat is Hertog Govertkade 7 in Delft waard?
Hertog Govertkade 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.691 (bandbreedte € 881.488 – € 1.121.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Govertkade 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hertog Govertkade 7 in Delft is in oktober 2026 € 970.325 (bandbreedte € 921.809 – € 1.018.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Govertkade 7 in Delft?
Voor Hertog Govertkade 7 adviseren wij een bod van € 1.034.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Govertkade 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Govertkade 7 in Delft bedragen € 5.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Govertkade 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Govertkade 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 96.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Govertkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Govertkade 7 ligt rond € 1.001.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Govertkade 7?
Huishoudens in de buurt van Hertog Govertkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.