Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfgauwseweg 239

2628EP Delft

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.280
+10,7%
[ € 422.646 – € 537.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.307[ € 476.207 – € 526.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 239 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.280 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,9%
+€ 46.42012 maanden +10,7%
+€ 29.61212 mnd vs. NL +6,8%
Delfgauwseweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.280 voor Delfgauwseweg 239 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 239 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.280.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 239
€ 498.307[ € 476.207 – € 526.334 ]
Verkoper houdt over€ 491.576−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.423+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwseweg 239 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwseweg 239
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 239 adviseren wij in een bod van € 498.307, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.280+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.307+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.222+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 239 in Delft bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.280
Verwachte verkoopprijs€ 498.307
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.280 zit Delfgauwseweg 239 in het middensegment van Wippolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 239 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 239 in Delft waard?
Delfgauwseweg 239 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.280 (bandbreedte € 422.646 – € 537.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 239 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 239 in Delft is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 239 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 239 adviseren wij een bod van € 498.307 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 239 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 239 in Delft bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 239 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 239 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 239 ligt rond € 480.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 239?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.