Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Casimirstraat 9

2628KH Delft

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.149
+10,7%
[ € 515.811 – € 656.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.645[ € 535.463 – € 591.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.551[ € 578.300 – € 639.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Casimirstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.149 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,9%
+€ 56.65212 maanden +10,7%
+€ 36.13912 mnd vs. NL +6,8%
Hendrik Casimirstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.149 voor Hendrik Casimirstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Casimirstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.551. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.149.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Casimirstraat 9
€ 609.551[ € 578.300 – € 639.173 ]
Verkoper houdt over€ 601.596−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.892+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Casimirstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Casimirstraat 9
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 563.645[ € 535.463 – € 591.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Casimirstraat 9 adviseren wij in een bod van € 609.551, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.645 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.551+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.029+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Casimirstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 563.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Casimirstraat 9 in Delft bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 586.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Casimirstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.149
Verwachte verkoopprijs€ 609.551
Verwachte vraagprijs€ 563.645
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Casimirstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.149 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Casimirstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft.

Wat is Hendrik Casimirstraat 9 in Delft waard?
Hendrik Casimirstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.149 (bandbreedte € 515.811 – € 656.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 563.645 (bandbreedte € 535.463 – € 591.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Casimirstraat 9 in Delft?
Voor Hendrik Casimirstraat 9 adviseren wij een bod van € 609.551 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Casimirstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Casimirstraat 9 ligt rond € 586.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Casimirstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Casimirstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.