Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten Trompstraat 18

2628RE Delft

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.087
+10,7%
[ € 997.117 – € 1.269.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.404[ € 1.107.866 – € 1.224.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten Trompstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.087 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.557Sinds september +0,9%
+€ 109.51512 maanden +10,7%
+€ 69.86112 mnd vs. NL +6,8%
Maerten Trompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.087 voor Maerten Trompstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten Trompstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.404. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.087.

Verwachte verkoopprijs Maerten Trompstraat 18
€ 1.171.404[ € 1.107.866 – € 1.224.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.269−€ 14.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.982+€ 25.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten Trompstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten Trompstraat 18
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten Trompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.171.404, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.404+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.974+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten Trompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten Trompstraat 18 in Delft bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.541
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten Trompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.404
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten Trompstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.087 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maerten Trompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten Trompstraat 18 in Delft.

Wat is Maerten Trompstraat 18 in Delft waard?
Maerten Trompstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.087 (bandbreedte € 997.117 – € 1.269.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten Trompstraat 18 in Delft?
Voor Maerten Trompstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.171.404 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten Trompstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten Trompstraat 18 in Delft bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.541 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten Trompstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten Trompstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 109.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten Trompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Maerten Trompstraat 18 ligt rond € 1.133.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten Trompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maerten Trompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.