Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauxietpad 7

2628SB Delft

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.256
+10,7%
[ € 250.145 – € 318.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.560[ € 260.832 – € 288.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.582[ € 282.481 – € 312.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauxietpad 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.256 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,9%
+€ 27.47412 maanden +10,7%
+€ 17.52612 mnd vs. NL +6,8%
Bauxietpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.256 voor Bauxietpad 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauxietpad 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.582. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 284.256.

Verwachte verkoopprijs Bauxietpad 7
€ 295.582[ € 282.481 – € 312.216 ]
Verkoper houdt over€ 291.081−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.644+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauxietpad 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bauxietpad 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 274.560[ € 260.832 – € 288.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauxietpad 7 adviseren wij in een bod van € 295.582, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.560 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.582+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.361+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauxietpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauxietpad 7 in Delft bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauxietpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.256
Verwachte verkoopprijs€ 295.582
Verwachte vraagprijs€ 274.560
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnbouwstraat 40, 2628RX Delft
Mijnbouwstraat 40
1978 · 49 m²
€ 257.894
Straatbeeld van Scheepmakerij 31, 2628AB Delft
Scheepmakerij 31
1981 · 94 m²
€ 469.135
Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft
Nassaulaan 55
1964 · 49 m²
€ 215.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.256 is Bauxietpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauxietpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauxietpad 7 in Delft.

Wat is Bauxietpad 7 in Delft waard?
Bauxietpad 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.256 (bandbreedte € 250.145 – € 318.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauxietpad 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bauxietpad 7 in Delft is in oktober 2026 € 274.560 (bandbreedte € 260.832 – € 288.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauxietpad 7 in Delft?
Voor Bauxietpad 7 adviseren wij een bod van € 295.582 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauxietpad 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bauxietpad 7 in Delft bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauxietpad 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauxietpad 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauxietpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bauxietpad 7 ligt rond € 284.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauxietpad 7?
Huishoudens in de buurt van Bauxietpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.