Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 29

2628SN Delft

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.218
+10,7%
[ € 431.392 – € 549.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.607[ € 448.027 – € 495.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.563[ € 483.421 – € 534.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.218 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,9%
+€ 47.38012 maanden +10,7%
+€ 30.22412 mnd vs. NL +6,8%
Willem de Zwijgerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.218 voor Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.218.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 29
€ 509.563[ € 483.421 – € 534.307 ]
Verkoper houdt over€ 502.708−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.904+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 29
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 471.607[ € 448.027 – € 495.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 509.563, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.607 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.218+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 471.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.218
Verwachte verkoopprijs€ 509.563
Verwachte vraagprijs€ 471.607
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.218 zit Willem de Zwijgerstraat 29 in het middensegment van Wippolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft waard?
Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.218 (bandbreedte € 431.392 – € 549.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft is in oktober 2026 € 471.607 (bandbreedte € 448.027 – € 495.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft?
Voor Willem de Zwijgerstraat 29 adviseren wij een bod van € 509.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 29 ligt rond € 490.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.