Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 24

2628SP Delft

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.070
+10,7%
[ € 704.062 – € 896.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.666[ € 736.883 – € 814.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.242[ € 783.307 – € 865.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.070 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +0,9%
+€ 77.32812 maanden +10,7%
+€ 49.32812 mnd vs. NL +6,8%
Willem de Zwijgerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.070 voor Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 800.070.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 24
€ 825.242[ € 783.307 – € 865.759 ]
Verkoper houdt over€ 814.914−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.897+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 24
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 775.666[ € 736.883 – € 814.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 825.242, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 775.666 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.242+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.504+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 775.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 800.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.070
Verwachte verkoopprijs€ 825.242
Verwachte vraagprijs€ 775.666
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.070 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft waard?
Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.070 (bandbreedte € 704.062 – € 896.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft is in oktober 2026 € 775.666 (bandbreedte € 736.883 – € 814.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft?
Voor Willem de Zwijgerstraat 24 adviseren wij een bod van € 825.242 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 77.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 24 ligt rond € 800.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.