Huiswaardemeter

Woningwaarde Wippolderstraat 29

2628VB Delft

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.856
+10,7%
[ € 409.073 – € 520.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.504[ € 425.129 – € 469.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.881[ € 458.289 – € 506.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Wippolderstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.856 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,9%
+€ 44.92912 maanden +10,7%
+€ 28.66112 mnd vs. NL +6,8%
Wippolderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.856 voor Wippolderstraat 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wippolderstraat 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.881. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.856.

Verwachte verkoopprijs Wippolderstraat 29
€ 482.881[ € 458.289 – € 506.530 ]
Verkoper houdt over€ 476.319−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.689+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wippolderstraat 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Wippolderstraat 29
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 447.504[ € 425.129 – € 469.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wippolderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 482.881, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.504 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.856+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.881+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.025+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wippolderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 447.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wippolderstraat 29 in Delft bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wippolderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.856
Verwachte verkoopprijs€ 482.881
Verwachte vraagprijs€ 447.504
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.856 zit Wippolderstraat 29 in het middensegment van Wippolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wippolderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wippolderstraat 29 in Delft.

Wat is Wippolderstraat 29 in Delft waard?
Wippolderstraat 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.856 (bandbreedte € 409.073 – € 520.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wippolderstraat 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wippolderstraat 29 in Delft is in oktober 2026 € 447.504 (bandbreedte € 425.129 – € 469.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Wippolderstraat 29 in Delft?
Voor Wippolderstraat 29 adviseren wij een bod van € 482.881 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wippolderstraat 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wippolderstraat 29 in Delft bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wippolderstraat 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wippolderstraat 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wippolderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wippolderstraat 29 ligt rond € 464.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wippolderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wippolderstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.