Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenzand 47

9931AC Delfzijl

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.002
+9,4%
[ € 148.722 – € 189.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.851[ € 157.558 – € 174.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.213[ € 163.545 – € 180.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenzand 47 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.002 (€ 1.509 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,8%
+€ 14.50112 maanden +9,4%
+€ 8.51512 mnd vs. NL +5,5%
Schuitenzand 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.002 voor Schuitenzand 47 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenzand 47 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.213. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.002.

Verwachte verkoopprijs Schuitenzand 47
€ 172.213[ € 163.545 – € 180.761 ]
Verkoper houdt over€ 169.069−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.807+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenzand 47 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenzand 47
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 165.851[ € 157.558 – € 174.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenzand 47 adviseren wij in een bod van € 172.213, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 165.851 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.213+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.824+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenzand 47 zal in bij een vraagprijs van € 165.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenzand 47 in Delfzijl bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 169.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenzand 47

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.002
Verwachte verkoopprijs€ 172.213
Verwachte vraagprijs€ 165.851
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 55.599
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 55.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.002 is Schuitenzand 47 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuitenzand 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenzand 47 in Delfzijl.

Wat is Schuitenzand 47 in Delfzijl waard?
Schuitenzand 47 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.002 (bandbreedte € 148.722 – € 189.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenzand 47 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Schuitenzand 47 in Delfzijl is in oktober 2026 € 165.851 (bandbreedte € 157.558 – € 174.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenzand 47 in Delfzijl?
Voor Schuitenzand 47 adviseren wij een bod van € 172.213 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenzand 47 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenzand 47 in Delfzijl bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenzand 47 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenzand 47 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenzand 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenzand 47 ligt rond € 169.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenzand 47?
Huishoudens in de buurt van Schuitenzand 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).