Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl

Woningwaarde Koningsplaat 71

9931CH Delfzijl

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 54.453
+8,4%
[ € 47.919 – € 60.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 53.440[ € 50.768 – € 56.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 55.486[ € 52.697 – € 58.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplaat 71 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 54.453 (€ 972 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds mei +0,8%
+€ 4.22812 maanden +8,4%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +4,2%
Koningsplaat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 54.453 voor Koningsplaat 71 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplaat 71 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 55.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 54.453.

Verwachte verkoopprijs Koningsplaat 71
€ 55.486[ € 52.697 – € 58.244 ]
Verkoper houdt over€ 53.626−€ 1.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 58.746+€ 3.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 55.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 53.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplaat 71 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 53.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 954 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplaat 71
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 53.440[ € 50.768 – € 56.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 954[ € 907 – € 1.002 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplaat 71 adviseren wij in een bod van € 55.486, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 53.440 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 54.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 55.486+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 58.260+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplaat 71 zal in bij een vraagprijs van € 53.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplaat 71 in Delfzijl bedragen € 336 per maand bij een woningwaarde van € 54.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 27.000€ 82.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 336
Totaal betaald over 30 jaar€ 95.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplaat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 54.453
Verwachte verkoopprijs€ 55.486
Verwachte vraagprijs€ 53.440
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (5%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 54.459
Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 356.388
Straatbeeld van Melkweg 40, 9933HB Delfzijl
Melkweg 40
1989 · 62 m²
€ 165.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 54.453 is Koningsplaat 71 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningsplaat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplaat 71 in Delfzijl.

Wat is Koningsplaat 71 in Delfzijl waard?
Koningsplaat 71 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 54.453 (bandbreedte € 47.919 – € 60.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplaat 71 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koningsplaat 71 in Delfzijl is in juni 2026 € 53.440 (bandbreedte € 50.768 – € 56.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 972.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplaat 71 in Delfzijl?
Voor Koningsplaat 71 adviseren wij een bod van € 55.486 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplaat 71 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplaat 71 in Delfzijl bedragen € 346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 54.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplaat 71 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplaat 71 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 4.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplaat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplaat 71 ligt rond € 54.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplaat 71?
Huishoudens in de buurt van Koningsplaat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).