Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperzand 73

9931BC Delfzijl

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.326
+9,4%
[ € 185.087 – € 235.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.437[ € 196.115 – € 216.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.288[ € 203.567 – € 224.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperzand 73 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.326 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,8%
+€ 18.04612 maanden +9,4%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +5,5%
Koperzand 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.326 voor Koperzand 73 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperzand 73 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.288. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.326.

Verwachte verkoopprijs Koperzand 73
€ 214.288[ € 203.567 – € 224.996 ]
Verkoper houdt over€ 210.681−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.724+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperzand 73 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Koperzand 73
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 206.437[ € 196.115 – € 216.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperzand 73 adviseren wij in een bod van € 214.288, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.437 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.288+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.002+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperzand 73 zal in bij een vraagprijs van € 206.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperzand 73 in Delfzijl bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 210.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperzand 73

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.326
Verwachte verkoopprijs€ 214.288
Verwachte vraagprijs€ 206.437
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van de Eemshorn 16, 9931BV Delfzijl
de Eemshorn 16
1973 · 176 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Betelgeuzestraat 4, 9933CC Delfzijl
Betelgeuzestraat 4
1961 · 104 m²
€ 363.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.326 is Koperzand 73 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koperzand 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperzand 73 in Delfzijl.

Wat is Koperzand 73 in Delfzijl waard?
Koperzand 73 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.326 (bandbreedte € 185.087 – € 235.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperzand 73 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koperzand 73 in Delfzijl is in oktober 2026 € 206.437 (bandbreedte € 196.115 – € 216.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperzand 73 in Delfzijl?
Voor Koperzand 73 adviseren wij een bod van € 214.288 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperzand 73 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koperzand 73 in Delfzijl bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperzand 73 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperzand 73 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperzand 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Koperzand 73 ligt rond € 210.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperzand 73?
Huishoudens in de buurt van Koperzand 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).