Huiswaardemeter

Woningwaarde de Memmert 12

9931BT Delfzijl

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.520
+9,4%
[ € 149.178 – € 189.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.235[ € 157.923 – € 174.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.870[ € 164.240 – € 181.529 ]

Wat is mijn huis waard?

de Memmert 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.520 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,8%
+€ 14.54512 maanden +9,4%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +5,5%
de Memmert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.520 voor de Memmert 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Memmert 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.520.

Verwachte verkoopprijs de Memmert 12
€ 172.870[ € 164.240 – € 181.529 ]
Verkoper houdt over€ 169.718−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.477+€ 5.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Memmert 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs de Memmert 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 166.235[ € 157.923 – € 174.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 333.818[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Memmert 12 adviseren wij in een bod van € 172.870, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.235 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.520+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.870+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.514+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Memmert 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Memmert 12 in Delfzijl bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 169.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Memmert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.520
Verwachte verkoopprijs€ 172.870
Verwachte vraagprijs€ 166.235
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 194.200
Straatbeeld van Koningsplaat 71, 9931CH Delfzijl
Koningsplaat 71
1969 · 56 m²
€ 55.599
Straatbeeld van Koningsplaat 3, 9931CG Delfzijl
Koningsplaat 3
1969 · 56 m²
€ 55.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.520 is de Memmert 12 een van de meer betaalbare woningen in Zandplatenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Memmert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Memmert 12 in Delfzijl.

Wat is de Memmert 12 in Delfzijl waard?
de Memmert 12 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.520 (bandbreedte € 149.178 – € 189.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Memmert 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van de Memmert 12 in Delfzijl is in oktober 2026 € 166.235 (bandbreedte € 157.923 – € 174.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op de Memmert 12 in Delfzijl?
Voor de Memmert 12 adviseren wij een bod van € 172.870 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Memmert 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Memmert 12 in Delfzijl bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Memmert 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Memmert 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Memmert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Memmert 12 ligt rond € 169.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Memmert 12?
Huishoudens in de buurt van de Memmert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).