Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meeuwenstaart 2

9931BZ Delfzijl

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.862
+8,4%
[ € 468.039 – € 595.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.463[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.862 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds mei +0,8%
+€ 41.29412 maanden +8,4%
+€ 20.49112 mnd vs. NL +4,2%
de Meeuwenstaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.862 voor de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.463. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.862.

Verwachte verkoopprijs de Meeuwenstaart 2
€ 539.463[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 532.279−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.402+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.279

Wat is de vraagprijs?

de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs de Meeuwenstaart 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 374.833[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meeuwenstaart 2 adviseren wij in een bod van € 539.463, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.862+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.463+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.436+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meeuwenstaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 531.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meeuwenstaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.862
Verwachte verkoopprijs€ 539.463
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZandplatenbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandplatenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (3%)
C (47%)
D (34%)
E (5%)
F (3%)

Wonen in Zandplatenbuurt

Zandplatenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbeplaat 16, 9931CS Delfzijl
Robbeplaat 16
1969 · 126 m²
€ 190.200
Straatbeeld van Kustweg 438, 9933BV Delfzijl
Kustweg 438
1974 · 157 m²
€ 269.413
Straatbeeld van Groenland 9, 9933PA Delfzijl
Groenland 9
1968 · 174 m²
€ 375.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Meeuwenstaart 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.862 duidelijk in het hogere segment van Zandplatenbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Meeuwenstaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl.

Wat is de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl waard?
de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.862 (bandbreedte € 468.039 – € 595.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandplatenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl?
de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl?
Voor de Meeuwenstaart 2 adviseren wij een bod van € 539.463 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meeuwenstaart 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meeuwenstaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandplatenbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Meeuwenstaart 2 ligt rond € 531.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meeuwenstaart 2?
Huishoudens in de buurt van de Meeuwenstaart 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).