Woningwaarde Weg naar den Dam 2

9932GA Delfzijl

Te koop

170 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 2.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 500.530

+8,4%

[ € 440.466 – € 560.594 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.440[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar den Dam 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.530 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 38.86212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 19.28412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Weg naar den Dam 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.530 voor Weg naar den Dam 2 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar den Dam 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.440. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.530.

Verwachte verkoopprijs Weg naar den Dam 2

€ 507.440[ € 483.417 – € 534.303 ]

Verkoper houdt over€ 500.608−€ 6.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.739+€ 12.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.608

Wat is de vraagprijs?

Weg naar den Dam 2 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Weg naar den Dam 2

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar den Dam 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 507.440, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.530+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.440+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.812+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar den Dam 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar den Dam 2 in Delfzijl bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 500.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar den Dam 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.530

Verwachte verkoopprijs€ 507.440

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (26%)

C (56%)

D (2%)

E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar den Dam 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.530 duidelijk in het hogere segment van Fivelzigt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar den Dam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl.

Wat is Weg naar den Dam 2 in Delfzijl waard?

Weg naar den Dam 2 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.530 (bandbreedte € 440.466 – € 560.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.

Wat is de vraagprijs van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl?

Weg naar den Dam 2 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar den Dam 2 in Delfzijl?

Voor Weg naar den Dam 2 adviseren wij een bod van € 507.440 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weg naar den Dam 2 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar den Dam 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar den Dam 2 ligt rond € 500.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weg naar den Dam 2?

Huishoudens in de buurt van Weg naar den Dam 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).