Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl

Woningwaarde Stelmakerij 5

9932GJ Delfzijl

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.293
+8,4%
[ € 292.418 – € 372.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.855[ € 310.512 – € 343.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.822[ € 320.759 – € 354.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelmakerij 5 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.293 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds mei +0,8%
+€ 25.80012 maanden +8,4%
+€ 12.80312 mnd vs. NL +4,2%
Stelmakerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.293 voor Stelmakerij 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelmakerij 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.293.

Verwachte verkoopprijs Stelmakerij 5
€ 337.822[ € 320.759 – € 354.524 ]
Verkoper houdt over€ 332.856−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.728+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelmakerij 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Stelmakerij 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 326.855[ € 310.512 – € 343.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelmakerij 5 adviseren wij in een bod van € 337.822, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.855 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.293+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.822+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.713+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelmakerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.855 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelmakerij 5 in Delfzijl bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelmakerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.293
Verwachte verkoopprijs€ 337.822
Verwachte vraagprijs€ 326.855
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 313.838
Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 329.361
Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl
Delf 18
1991 · 126 m²
€ 339.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelmakerij 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fivelzigt willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stelmakerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelmakerij 5 in Delfzijl.

Wat is Stelmakerij 5 in Delfzijl waard?
Stelmakerij 5 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.293 (bandbreedte € 292.418 – € 372.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelmakerij 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Stelmakerij 5 in Delfzijl is in juni 2026 € 326.855 (bandbreedte € 310.512 – € 343.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelmakerij 5 in Delfzijl?
Voor Stelmakerij 5 adviseren wij een bod van € 337.822 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelmakerij 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stelmakerij 5 in Delfzijl bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelmakerij 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelmakerij 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelmakerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stelmakerij 5 ligt rond € 332.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelmakerij 5?
Huishoudens in de buurt van Stelmakerij 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).