Woningwaarde Wagenmakerij 23, Delfzijl (9932GB)

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.779 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 36.53312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 21.45312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wagenmakerij 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.779 voor Wagenmakerij 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.958. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.779.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 23

€ 431.958[ € 410.267 – € 453.453 ]

Verkoper houdt over€ 425.956−€ 6.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.747+€ 10.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 23

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 419.689[ € 398.705 – € 440.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.958, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.689 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.779+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.958+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.556+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 23 in Delfzijl bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 425.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte693 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.779

Verwachte verkoopprijs€ 431.958

Verwachte vraagprijs€ 419.689

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (26%)

C (54%)

D (2%)

E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.779 ligt Wagenmakerij 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelzigt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 23 in Delfzijl.

Wat is Wagenmakerij 23 in Delfzijl waard?

Wagenmakerij 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.779 (bandbreedte € 374.686 – € 476.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 23 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 419.689 (bandbreedte € 398.705 – € 440.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 23 in Delfzijl?

Voor Wagenmakerij 23 adviseren wij een bod van € 431.958 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 23 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 23 in Delfzijl bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 23 ligt rond € 425.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 23?

Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wagenmakerij 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde