Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteland 42

9932HX Delfzijl

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.363
+9,4%
[ € 371.679 – € 473.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.434[ € 395.612 – € 437.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.376[ € 406.689 – € 449.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.363 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,8%
+€ 36.24012 maanden +9,4%
+€ 21.28112 mnd vs. NL +5,5%
Gersteland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.363 voor Gersteland 42 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 42 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.376. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.363.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 42
€ 428.376[ € 406.689 – € 449.499 ]
Verkoper houdt over€ 422.414−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.094+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 42 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 416.434[ € 395.612 – € 437.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 42 adviseren wij in een bod van € 428.376, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.434 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.363+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.376+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.795+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 42 in Delfzijl bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.363
Verwachte verkoopprijs€ 428.376
Verwachte vraagprijs€ 416.434
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersteland 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.363 duidelijk in het hogere segment van Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gersteland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 42 in Delfzijl.

Wat is Gersteland 42 in Delfzijl waard?
Gersteland 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.363 (bandbreedte € 371.679 – € 473.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 42 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 42 in Delfzijl is in oktober 2026 € 416.434 (bandbreedte € 395.612 – € 437.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 42 in Delfzijl?
Voor Gersteland 42 adviseren wij een bod van € 428.376 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 42 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 42 in Delfzijl bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 42 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 42 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 42 ligt rond € 422.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 42?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).